RE/MAX City Blog

  Οσοι μεταβιβάζουν ή αποκτούν ακίνητα και το Ε9 δεν συμπληρώνεται αυτόματα μέσω της εφαρμογής myProperty θα πρέπει να υποβάλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων   Τη δυνατότητα να δηλώσουν στην Εφορία αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές και κληρονομιές που πραγματοποιούνται από την 1η Ιανουαρίου 2025 και μετά έχουν πλέον οι φορολογούμενοι, καθώς η ΑΑΔΕ άνοιξε την πλατφόρμα για την υποβολή δηλώσεων Ε9 του έτους 2026. Οι αλλαγές που θα δηλωθούν στο Ε9 θα καθορίσουν τον ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων το επόμενο έτος, ενώ για τον φετινό φορο-λογαριασμό οι φορολογούμενοι έχουν προθεσμία έως τις 31 Ιανουαρίου 2025 για προσθήκες, διορθώσεις και διαγραφές στα στοιχεία των ακινήτων που αφορούν ως και το έτος 2024. Συγκεκριμένα, όσοι απέκτησαν κάποιο ακίνητο με αγορά, γονική παροχή ή κληρονομιά αλλά και όσοι προχώρησαν σε πωλήσεις ή μεταβιβάσεις ακινήτων σε παιδιά ή εγγόνια καλούνται να επικαιροποιήσουν το περιουσιακό τους προφίλ στην πλατφόρμα του Ε...

  Ανακαλύψτε το Πρόγραμμα "Σπίτι μου ΙΙ" και Πως Μπορείτε να Αποκτήσετε την Πρώτη σας Κατοικία στην Αλεξανδρούπολη Αν βρίσκεστε στην Αλεξανδρούπολη και αναζητάτε την πρώτη σας κατοικία, το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» μπορεί να είναι η λύση που περιμένατε. Με στόχο να ενισχύσει τη δυνατότητα απόκτησης στέγης για νέους, αλλά και για οικογένειες, το πρόγραμμα προσφέρει χαμηλότοκα δάνεια και απλοποιημένη διαδικασία. Το συνολικό ύψος του προγράμματος ανέρχεται στα 2 δισεκατομμύρια ευρώ και αναμένεται να στηρίξει 20.000 δικαιούχους, προσφέροντας οικονομική βοήθεια για την αγορά της πρώτης τους κατοικίας. Πως Λειτουργεί το Πρόγραμμα "Σπίτι μου ΙΙ" Η διαδικασία είναι απλή και προσβάσιμη μέσω της πλατφόρμας gov.gr. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν την αίτησή τους για επιλεξιμότητα και να απευθυνθούν απευθείας στις τράπεζες για τη λήψη του δανείου. Σημαντικό είναι να αναφέρουμε ότι οι αιτήσεις για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» έχουν ξεκινήσει και ήδη οι τράπεζ...

    Μεγάλο ενδιαφέρον δείχνουν η πολίτες για το πρόγραμμα Σπίτι μου 2, καθώς λίγες ώρες μετά το άνοιγμα τις πλατφόρμας σήμερα (15.1.2025) στις 12.00 μ.μ. οι αιτήσεις έχουν ξεπεράσει τις 6.000. Αιτήσεις επιλεξιμότητας για το πρόγραμμα Σπίτι μου 2 υποβάλλονται μέσω του gov.gr, με τους κωδικούς TAXIS και με την βεβαίωση επιλεξιμότητας οι ενδιαφερόμενοι απευθύνονται στην τράπεζα της προτίμησης τους, έτσι ώστε να αποκτήσουν την δική τους πρώτη κατοικία. Σημειώνεται ότι ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος φτάνει στα 2 δισ. ευρώ και χρηματοδοτείται κατά 50% μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και κατά 50% από τα τραπεζικά ιδρύματα Μετά την σύνδεση στο gov.gr, αντλούνται αυτόματα τα στοιχεία του ενδιαφερμόμενου και λαμβάνει από το σύστημα έναν αριθμό πρωτοκόλλου αίτησης, με το οποίο μαθαίνει μερικές ημέρες αργότερα το αποτέλεσμα του ελέγχου. Αν κριθεί επιλέξιμος από το σύστημα, εκτυπώνει και προσκομίζει τη βεβαίωση στη...

  Το 2024 ήταν μια χρονιά σημαντικών εξελίξεων και προκλήσεων για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα. Η ζήτηση παρέμεινε υψηλή, διατηρώντας τις τιμές σε σταθερά υψηλά επίπεδα για μία ακόμη χρονιά. Ο Λευτέρης Ποταμιάνος, διευθύνων σύμβουλος της Potamianos Real Estate Group, υπογραμμίζει ότι οι συνθήκες της αγοράς  στα ακίνητα σήμερα διαμορφώνονται από μια σειρά παραγόντων, οι οποίοι καθορίζουν τόσο τις επιλογές των αγοραστών όσο και τις στρατηγικές των επαγγελματιών του κλάδου. Η δυναμική της ζήτησης και οι επιπτώσεις στα ακίνητα Παρά τις προβλέψεις για υποχώρηση των τιμών, οι αξίες των ακινήτων στην Ελλάδα διατήρησαν και θα διατηρήσουν τη σταθερότητά τους, με ορισμένες περιοχές να συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, αν και με μειωμένους ρυθμούς. Η κύρια αιτία είναι η ανισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Όπως εκτιμά ο κ. Ποταμιάνος, ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η κατηγορία των μικρών και μεσαίων εισοδημάτων, η οποία κυριαρχεί στην ελληνική αγορά. Οι περισσότερ...

    Σε ισχύ νέα απόφαση Χατζηδάκη για ακίνητα εντός και εκτός του αντικειμενικού συστήματος – Τι ισχύει για προσόψεις, υπόγεια, παλαιότητα, συντελεστές αξιοποίησης οικοπέδου Πλήθος παρεμβάσεων με προσθήκες, διορθώσεις και τροποποιήσεις στο πλαίσιο υπολογισμού της φορολογητέας αξίας των ακινήτων εντός και εκτός αντικειμενικού συστήματος (αντικειμενικές αξίες) φέρνει νέα απόφαση του υπουργείου Οικονομικών. Με την απόφαση που υπογράφουν οι Κωστής Χατζηδάκης και Χρίστος Δήμας ξεκαθαρίζεται το τοπίο για το χρόνο υπολογισμού της παλαιότητας των ακινήτων, τις προσόψεις, τους υπόγειους και ημιυπόγειους χώρους, τους συντελεστές αξιοποίησης οικοπέδων. Οι αλλαγές Σύμφωνα με την απόφαση: 1. Πρόσοψη : Ως προσόψεις ενός ακινήτου θεωρούνται οι πλευρές του, που έχουν άνοιγμα (παράθυρο, πόρτα, ή προθήκη) σε δρόμο, στοά ή στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Διευκρινίζεται ότι ειδικά όσον αφορά τα υπόγεια, που η οροφή τους βρίσκεται κάτω ή μέχρι την επιφάνεια του εδάφους, η ύπαρξη τυχόν...

  Στα σκαριά της κυβέρνησης φαίνεται πως βρίσκεται η υλοποίηση μιας νέας ρύθμισης για ορισμένα κλειστά ακίνητα. Όπως αναφέρουν οι τελευταίες πληροφορίες, από τον Ιανουάριο του 2025 αναμένεται να υπάρξει μια ρύθμιση με την οποία  θα “τρέχει” πιο γρήγορα η διαδικασία της μεταβίβασης των σχολαζουσών ακίνητων περιουσίων στο δημόσιο. Ουσιαστικά αυτό θα αφορά τα ακίνητα τα οποία είναι κλειστά λόγω του μεγάλου αριθμού των δυνάμει ιδιοκτητών τους και όχι κατ΄ επιλογήν των ιδιοκτητών τους. Δηλαδή στη ρύθμιση αυτή θα συμπεριληφθούν -όπως όλα δείχνουν- τα ακίνητα που μετά το θάνατο του ιδιοκτήτη δεν έγιναν αποδεκτά από κάποιον κληρονόμο. Τι ισχύει σήμερα Υπενθυμίζεται πως σύμφωνα με την υφιστάμενη νομοθεσία, η μεταβίβαση αυτών των σχολαζουσών ακινήτων στο Δημόσιο μπορεί να γίνει αλλά υπό κάποιες  ασφυκτικές  προϋποθέσεις. Μάλιστα σύμφωνα με πληροφορίες η κυβέρνηση φαίνεται πως προσπαθεί να δώσει μια λύση στο πρόβλημα αυτό προκειμένου να αυξηθεί ο αριθμός των ακινήτω...

  Ένας στους δυο Έλληνες που αναζητούν ακίνητα για αγορά ή ενοικίαση απευθύνεται πλέον σε μεσίτες με το 87% να έχουν ήδη πραγματοποιήσει κάποια συναλλαγή.    Κατά κύριο λόγο η αναζήτηση τους αφορά κατοικίες με το 77% να δηλώνει ότι θεωρεί πως είναι πιθανό να κάνει κάποια συναλλαγή την επόμενη πενταετία και από αυτούς  ο ένας στους πέντε να λέει ότι θα το κάνει μέσω κάποιου μεσιτικού γραφείου. Ωστόσο, αν και οι μεσιτικές υπηρεσίες φαίνεται να έχουν μπει στην καθημερινότητα των Ελλήνων ο ένας στους τέσσερις καταναλωτές ζητά περισσότερη διαφάνεια ως προς χρεώσεις ενώ πάνω από ένας στους δυο μεγαλύτερη ακρίβεια αναφορικά με τις παρεχόμενες πληροφορίες που του προσφέρονται. Αυτό προκύπτει από  μελέτη που πραγματοποίησε το Ινστιτούτο Μικρών Επιχειρήσεων της ΓΣΕΒΕΕ για λογαριασμό του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου της Αθήνας με θέμα « Στάσεις και αντιλήψεις για τις μεσιτικές υπηρεσίες στην Ελλάδα». Σύμφωνα με την έρευνα οι συναλλαγές ακινήτων αφορούν κατά κύριο...